Ob für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder Behörden: Ein Verkehrswertgutachten vom staatlich geprüften Immobilientreuhänder liefert einen nachvollziehbaren, belastbaren Marktwert – für Immobilien in Klagenfurt, Villach, Velden und ganz Kärnten.
Das Verkehrswertgutachten ermittelt den objektiven Marktwert einer Liegenschaft – den Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zum Bewertungsstichtag erzielbar wäre. Als staatlich geprüfter Immobilientreuhänder bewerten wir nach den anerkannten Verfahren des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG): Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren, je nach Objektart. Das Ergebnis ist dokumentiert, begründet und hält der Prüfung durch Banken, Behörden, Gerichte und Vertragspartner stand.
Ein fundiertes Verkehrswertgutachten ist die Basis für gute Entscheidungen: beim Kauf (Schutz vor Überzahlung), beim Verkauf (marktgerechter Angebotspreis), bei Erbschaft und Schenkung (faire Aufteilung, steuerliche Grundlage), bei Scheidung (Vermögensaufteilung), für die Finanzierung (Besicherungswert der Bank) sowie für Behörden und Gerichte. Für Immobilieninvestoren ist es zugleich die verlässliche Grundlage jeder Wirtschaftlichkeitsrechnung.
Für Wohnungen und Grundstücke: Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in der Region.
Für Einfamilienhäuser und Sonderimmobilien: Grundstückswert plus Gebäudewert abzüglich Alterswertminderung – hier zählt Baumeister-Kompetenz.
Für Zinshäuser und vermietete Objekte: Bewertung anhand des nachhaltig erzielbaren Ertrags.
Wir erstellen Ihr Verkehrswertgutachten nach LBG – oder starten Sie mit einer kostenlosen Ersteinschätzung.
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