Ihr Grundstück ist mehr wert als seine Fläche – wenn man weiß, was darauf möglich ist. ASALEA vereint Bauträger, Baumeister und Immobilientreuhänder: Wir kaufen Ihr Grundstück direkt an, vermitteln es zum Bestpreis oder entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein Projekt darauf. Sie wählen den Weg – wir garantieren die Abwicklung.
Diese drei Wege bekommen Sie in Klagenfurt selten bei einer Adresse. Wir bieten sie an, weil bei uns Makler, Baumeister und Bauträger dieselben zwei Personen sind.
Wir kaufen Ihr Grundstück direkt – ohne Vermarktung, ohne Besichtigungstourismus, ohne Wochen des Wartens. Sie erhalten ein fundiertes Angebot auf Basis einer professionellen Bewertung, die Abwicklung läuft über das Treuhandkonto eines Notars oder Rechtsanwalts.
Ideal, wenn: Sie schnell, diskret und ohne Aufwand verkaufen möchten.
Wir vermarkten Ihr Grundstück professionell: mit Bebauungsstudie und Visualisierung, die Käufern zeigt, was möglich ist. So zahlen Interessenten für das Potenzial – nicht nur für Quadratmeter. Qualifizierte Käufer aus unserem Netzwerk inklusive.
Ideal, wenn: Sie den besten Marktpreis erzielen möchten und etwas Zeit mitbringen.
Wir entwickeln auf Ihrem Grundstück ein Wohnprojekt – von der Machbarkeitsstudie über die Einreichung bis zur Bauführung. Sie erhalten dafür wahlweise einen fixen, vertraglich garantierten Kaufpreis oder eine Einheit im neu errichteten Objekt – Ihre neue Wohnung auf Ihrem eigenen Grund.
Ideal, wenn: Sie den maximalen Wert heben oder im Neubau wohnen bleiben möchten.
Der Kärntner Grundstücksmarkt ist ein Markt der Details: Zwei benachbarte Grundstücke gleicher Größe können sich im Wert um das Doppelte unterscheiden. Entscheidend sind Widmung und Bebauungsplan (Bauland-Wohngebiet, Dorfgebiet, gemischtes Baugebiet), die zulässige Bebauungsdichte, die Aufschließung (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt), Hanglage und Ausrichtung – und vor allem: die tatsächlich erzielbare Wohnnutzfläche, die ein Bauträger darauf realisieren kann.
Genau hier liegt der Unterschied zwischen einer Schätzung und einer echten Grundstücksbewertung in Klagenfurt: Als staatlich geprüfter Immobilientreuhänder bewerten wir nach anerkannten Verfahren des Liegenschaftsbewertungsgesetzes – und als Baumeister und Bauträger wissen wir, was auf Ihrem Grund tatsächlich gebaut werden kann. Wer das Potenzial nicht kennt, verkauft es unbewusst mit – zum Nulltarif.
Ein klassischer Makler kann Ihr Grundstück nur vermitteln. Ein Bauträger will es möglichst günstig kaufen. Wir können beides – und legen deshalb alle Karten auf den Tisch: Sie sehen unsere Bewertung, unsere Bebauungsstudie und alle drei Wege mit konkreten Zahlen nebeneinander. Dann entscheiden Sie. Diese Transparenz können wir uns leisten, weil wir an jedem der drei Wege fair verdienen – nicht an Ihrer Unwissenheit.
Wir suchen laufend Grundstücke und Bestandsobjekte in Klagenfurt, am Wörthersee, in Villach, St. Veit, Feldkirchen, Liebenfels und dem gesamten Kärntner Zentralraum – ab etwa 600 m² für Einzelprojekte, gerne auch größer für Wohnanlagen. Auch sanierungsbedürftige Häuser und Zinshäuser mit Entwicklungspotenzial sind interessant.
Sie senden uns die Eckdaten (Adresse, Größe, falls bekannt: Widmung) – wir prüfen Widmung und Potenzial und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung. Danach folgt die kostenlose Bewertung vor Ort und ein schriftliches Angebot mit allen drei Optionen. Ohne Verpflichtung, ohne Kosten – und diskret: Kein Schild vor Ihrem Grundstück, keine öffentliche Anzeige, solange Sie es nicht wollen.
Unsere Projektwohnungen kombinieren Bestandslage mit Neubau-Komfort: gewachsene Lagen, solide Substanz, moderne Ausstattung – zu Konditionen, die im klassischen Neubau nicht möglich wären. Aktuelle Projekte finden Sie in den Referenzen, kommende Projekte erfahren Interessenten zuerst.
Projekte ansehenNeben Grundstücken kaufen wir sanierungsbedürftige Wohnungen, Häuser und Zinshäuser in ganz Kärnten – schnell, diskret und ohne dass Sie selbst investieren müssen. Wie aus Bestand neuer Wohnraum wird, zeigt unser ELEVATE-Konzept.
ELEVATE kennenlernenKostenlose Grundstücksbewertung mit Potenzialanalyse – innerhalb von 24 Stunden melden wir uns. Oder rufen Sie direkt an: +43 664 267 71 04.
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